Depuis le 17 janvier 2023, LMNP EXPERT devient officiellement CRISTALIS pour vous proposer encore plus de services.

Depuis le 17 janvier 2023, LMNP EXPERT devient officiellement CRISTALIS et étend ses services.

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GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT

Défiscalisez vos revenus locatifs. Calculez vos impôts en location meublée ?

Un bien LMNP nécessite un ameublement précis

Téléchargez la liste officielle du mobilier.

Depuis 20 ans, en tant qu’expert comptable, nous vous accompagnons de A à Z
dans vos projets de location meublée.

Stéphane Roger
Expert-comptable dirigeant

Nos valeurs

Chez Cristalis, nous travaillons autour de valeurs fortes qui sont l’expertise et la disponibilité.

case

Simplicité

Un outil 100 % disponible en ligne.

case

Réactivité

Une gestion quotidienne des dossiers.

case

Empathie

Une équipe à votre écoute.

case

Expertise

Des professionnels de la location meublée.

Trouvez l’offre qui vous ressemble

Selon votre statut et vos besoins, notre équipe d'experts vous propose des prestations pour la déclaration et la gestion de vos locations meublées

Pack essentiel

Production comptable

Explications

Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.

40€ TTC/Mois

ou 474€ TTC par an

Pack revenus fonciers

Production comptable

Explications

Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur sur votre déclaration de revenus personnelle.

18€ TTC/Mois

ou 180€ TTC par an

Pack revenus fonciers avec dispositif (Pinel, Malraux,…)

Production comptable

Explications

Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur sur votre déclaration de revenus personnelle.

19€ TTC/Mois

ou 216€ TTC par an

Missions complémentaires

IRPP

Accompagnement pour la déclaration des revenus locatifs.

sur devis

À partir de 132€ TTC

IFI

Accompagnement pour la déclaration d’impôt sur les revenus.

sur devis

À partir de 264€ TTC

Reprise de comptabilité

Reprise de la comptabilité de l’activité de loueur des 3 dernières années.

1 200€ TTC


Options

Bien supplémentaire

5€ TTC/Mois

ou 60€ TTC par an

Simulation optimisée

Simulation approfondie selon vos critères dans le cadre de votre activité de loueur existante ou à venir.

86€ TTC

Simulation sur mesure

Simulation sur mesure affinée avec un conseiller

sur devis

À partir de 108€ TTC

Affiliation TNS

Pour les locations meublées professionnelles.

sur devis

À partir de 216€ TTC

Pack essentiel SARL de
Famille

Production comptable

Explications

Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.

50€ TTC/Mois

ou 594€ TTC par an

Missions complémentaires

Budget prévisionnel

Accompagnement pour budgéter un projet

300€ TTC


Création de société

Rédaction des statuts et formalités juridiques

816€ TTC


Mission sociale

Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques

sur devis


Options

Bien supplémentaire


5€ TTC/an

ou 60€ TTC par an

Simulation optimisée

Simulation approfondie selon vos critères dans le cadre de votre activité de loueur existante ou à venir.

86€ TTC


Simulation sur mesure

Simulation sur mesure affinée avec un conseiller.

sur devis


Pack SCI à l’IR

Sans comptabilité informatisée

Production comptable

Explications

Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.

18€ TTC/Mois

ou 180€ TTC par an

Pack essentiel SCI

Production comptable

Explications

Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.

50€ TTC/Mois

ou 594€ TTC par an

Missions complémentaires

Budget prévisionnel

Accompagnement pour budgéter un projet

300€ TTC

Création de société

Rédaction des statuts et formalités juridiques

816€ TTC


Mission sociale

Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques

sur devis


Options

Bien supplémentaire


5€ TTC/an

ou 60€ TTC par an

Simulation optimisée

Simulation approfondie selon vos critères dans le cadre de votre activité de loueur existante ou à venir.

86€ TTC


Simulation sur mesure

Simulation sur mesure affinée avec un conseiller.

sur devis


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Prendre rendez-vous

Comment passer un bien immobilier en meublé ?

Les étapes à suivre pour réaliser le processus.

1

Meubler le logement.

2

Signer un bail meublé.

3

S’incrire sur Cristalis.

4

Uploader les documents nécessaires au passage en logement meublé.

5

Cristalis s’occupe pour vous de toutes les démarches administratives.

6

Vos documents pré-remplis sont accessible par mail ou dans votre espace client.

Exemple d’un investissement en LMNP

Location nue revenus fonciers
Location meublée revenus BIC

Situation
Couple marié, 2 enfants

Gains

Dépenses

Gains

Dépenses

Revenus
80 000 €

Loyers
14 000 €

Charges
15 000 €

Loyers
14 000 €

Charges
15 000 €

TMI
30 % + 17,2 % (CSG, CRDS)

Taxe foncière
500 €

Taxe foncière
500 €

Surface du bien
25m²

Intérêts d'emprunt
3 850 €

Intérêts d'emprunt
3 850 €

Prix
350 000 € (FAI)

Amortissement
9 000 €

Crédit
1.4 % sur 20 ans

Résultat fiscal
8 150 €

Impôts
3 846 €

Résultat fiscal
0 €

Impôts
0 €

Gain

3 846 €

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