GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
Un bien LMNP nécessite un ameublement précis
Téléchargez la liste officielle du mobilier.
Depuis 20 ans, en tant qu’expert comptable, nous vous accompagnons de A à Z
dans vos projets de location meublée.
Stéphane Roger
Expert-comptable dirigeant
Expert-comptable dirigeant
Nos valeurs
Chez Cristalis, nous travaillons autour de valeurs fortes qui sont l’expertise et la disponibilité.
Simplicité
Un outil 100 % disponible en ligne.
Réactivité
Une gestion quotidienne des dossiers.
Empathie
Une équipe à votre écoute.
Expertise
Des professionnels de la location meublée.
Trouvez l’offre qui vous ressemble
Selon votre statut et vos besoins, notre équipe d'experts vous propose des prestations pour la déclaration et la gestion de vos locations meublées
Pack LMNP
À partir de
17€ TTC/mois *
ou 200€ TTC par an
Missions complémentaires
Pack revenus fonciers
Production comptable - Explications
Production de la déclaration 2044. Accompagnement pour le report de votre résultat d’exploitation d’activité de Loueur sur votre déclaration de revenus.
À partir de 8€ TTC/mois *
ou 93€ TTC par an
Pack revenus fonciers avec dispositif (Pinel, Malraux,…)
Production comptable - Explications
Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de 9€ TTC/mois *
ou 109€ TTC par an
IRPP
Accompagnement pour la déclaration des revenus locatifs.
sur devis
À partir de 110€ TTC
IFI
Accompagnement pour la déclaration d’impôt sur les revenus.
sur devis
À partir de 220€ TTC
Reprise de comptabilité
Reprise de comptabilité jusqu’à 3 ans - Reprise de la comptabilité de l’activité du loueur jusqu’au 3 dernières années
sur devis
À partir de 1 200€ TTC
Options
Pack essentiel SARL de Famille
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
50€ TTC/mois *
ou 600€ TTC par an
Missions complémentaires
Budget prévisionnel
Accompagnement pour budgéter un projet
300€ TTC
Création de société
Rédaction des statuts et formalités juridiques
816€ TTC
Mission sociale
Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques
sur devis
Options
Pack essentiel SCI
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
50€ TTC/mois *
ou 600€ TTC par an
Pack SCI à l’IR
Sans comptabilité informatisée
Production comptable
Explications
Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de Loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
15€ TTC/mois *
ou 180€ TTC par an
Missions complémentaires
Budget prévisionnel
Accompagnement pour budgéter un projet
300€ TTC
Création de société
Rédaction des statuts et formalités juridiques
816€ TTC
Mission sociale
Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques
sur devis
Options
Besoin d’aide pour choisir votre offre, contactez l’un de nos conseillers
Prendre rendez-vous
(*) Pour pouvoir déduire les frais de comptabilité de votre bilan, ils doivent être payé au plus tard le 31/12 de l’année en cours. Cela signifie que nous devons
ajuster le nombre d’échéances en conséquence. Le montant de la mensualité dépend donc du nombre de mois restants à compter de la date de souscription.
Par exemple, pour une souscription à un pack essentiel au mois de mars, les prélèvements se feront sur 10 mois.
Cristalis se charge de l'adhésion de l'investisseur en LMNP ou LMP à un centre de gestion agréé (CGA). Celle-ci permettra à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt égale aux deux tiers des honoraires du CGA et de l'Expert-comptable plafonnée à 915 euros par an (voir article 199 quater B).
La comptabilité et le suivi fiscal de l'investissement seront donc à moindre frais pour les particuliers assujettis à l'impôt sur le revenu.
Comment passer un bien immobilier en meublé ?
Les étapes à suivre pour réaliser le processus.
1
Meubler le logement.
2
Signer un bail meublé.
3
S’incrire sur Cristalis.
4
Uploader les documents nécessaires au passage en logement meublé.
5
Cristalis s’occupe pour vous de toutes les démarches administratives.
6
Vos documents pré-remplis sont accessible par mail ou dans votre espace client.
Exemple d’un investissement en LMNP
Location nue revenus fonciers
Location meublée revenus BIC
Situation
Couple marié, 2 enfants
Gains
Dépenses
Gains
Dépenses
Revenus
80 000 €
Loyers
14 000 €
Charges
15 000 €
Loyers
14 000 €
Charges
15 000 €
TMI
30 % + 17,2 % (CSG, CRDS)
Taxe foncière
500 €
Taxe foncière
500 €
Surface du bien
25m²
Intérêts d'emprunt
3 850 €
Intérêts d'emprunt
3 850 €
Prix
350 000 € (FAI)
Amortissement
9 000 €
Crédit
1.4 % sur 20 ans
Résultat fiscal
8 150 €
Impôts
3 846 €
Résultat fiscal
0 €
Impôts
0 €
Gain
3 846 €
