LE LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublé sur votre déclaration de revenus.
Un bien LMNP nécessite un ameublement précis
Téléchargez la liste officielle du mobilier.
Depuis 20 ans, en tant qu’expert comptable, nous vous accompagnons de A à Z
dans vos projets de location meublée.
Stéphane Roger
Expert-comptable dirigeant
Expert-comptable dirigeant
Nos valeurs
Chez Cristalis, nous travaillons autour de valeurs fortes qui sont l’expertise et la disponibilité.
Simplicité
Un outil 100 % disponible en ligne.
Réactivité
Une gestion quotidienne des dossiers.
Empathie
Une équipe à votre écoute.
Expertise
Des professionnels de la location meublée.
Trouvez l’offre qui vous ressemble
Selon votre statut et vos besoins, notre équipe d'experts vous propose des prestations pour la déclaration et la gestion de vos locations meublées
Offre Expert
À partir de
42€ TTC/mois (1)
ou 498€ TTC par an
Offre solo
Autonomie
Réalisez vous-même votre déclaration en quelques clics
219€ TTC/Par déclaration
Missions complémentaires
Location nue
Accompagnement et aide à la déclaration - Explications
Production de la déclaration 2044. Accompagnement pour le report de votre résultat d’exploitation d’activité de loueur sur votre déclaration de revenus.
À partir de 15€ TTC/mois (1)
ou 180€ TTC par an
Location nue avec dispositif (Pinel, Malraux,…)
Accompagnement et aide à la déclaration - Explications
Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur sur votre déclaration de revenus.
À partir de 19€ TTC/mois (1)
ou 225€ TTC par an
IRPP
Accompagnement pour la déclaration des revenus.
sur devis
À partir de 132€ TTC
IFI
Accompagnement pour la déclaration d’impôt annuelle.
sur devis
À partir de 264€ TTC
Rectificatif comptable
Reprise de la comptabilité de l’activité du loueur jusqu’au 3 dernières années.
sur devis
Options
Offre SARL de Famille
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Accompagnement pour le report de votre résultat d’activité de loueur meublée sur votre déclaration de revenus personnelle.
À partir de
50€ TTC/mois (1)
ou 600€ TTC par an
Missions complémentaires
Budget prévisionnel
Accompagnement pour budgéter un projet.
300€ TTC
Création de société
Rédaction des statuts et formalités juridiques.
816€ TTC
Mission sociale
Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques.
sur devis
Options
Offre SCI à l'IS
Production comptable
Explications
Collecte, saisie et production des liasses fiscales. Déclaration et mise en paiement de l'impôt sur les sociétés.
À partir de
50€ TTC/mois (1)
ou 600€ TTC par an
Offre SCI à l’IR
Explications
Établissement de la déclaration
Établissement de la déclaration fiscale CERFA 2072. Accompagnement pour le report de votre résultat d'activité de loueur meublé
sur votre déclaration de revenus personnelle.
* Sans comptabilité informatisée
À partir de
15€ TTC/mois (1)
ou 180€ TTC par an
Missions complémentaires
Comptabilité informatisée
300€ TTC
Budget prévisionnel
Accompagnement pour budgéter un projet.
300€ TTC
Création de société
Rédaction des statuts et formalités juridiques.
816€ TTC
Mission sociale
Pour les clients assujettis, formalités d’affiliation et déclarations périodiques.
sur devis
Options
Besoin d’aide pour choisir votre offre, contactez l’un de nos conseillers
Prendre rendez-vous(1) Pour pouvoir déduire les frais de comptabilité de votre bilan, ils doivent être payé au plus tard le 31/12 de l’année en cours. Cela signifie que nous devons ajuster le nombre d’échéances en conséquence. Le montant de la mensualité dépend donc du nombre de mois restants à compter de la date de souscription. Par exemple, pour une souscription à un pack essentiel au mois de mars, les prélèvements se feront sur 10 mois.
Comment passer un bien immobilier en meublé ?
Les étapes à suivre pour réaliser le processus.
1
Meubler le logement.
2
Signer un bail meublé.
3
S’incrire sur Cristalis.
4
Uploader les documents nécessaires au passage en logement meublé.
5
Cristalis s’occupe pour vous de toutes les démarches administratives.
6
Vos documents pré-remplis sont accessible par mail ou dans votre espace client.
Exemple d’un investissement en LMNP
Location nue revenus fonciers
Location meublée revenus BIC
Situation
Couple marié, 2 enfants
Gains
Dépenses
Gains
Dépenses
Revenus
80 000 €
Loyers
14 000 €
Charges
15 000 €
Loyers
14 000 €
Charges
15 000 €
TMI
30 % + 17,2 % (CSG, CRDS)
Taxe foncière
500 €
Taxe foncière
500 €
Surface du bien
25m²
Intérêts d'emprunt
3 850 €
Intérêts d'emprunt
3 850 €
Prix
350 000 € (FAI)
Amortissement
9 000 €
Crédit
1.4 % sur 20 ans
Résultat fiscal
8 150 €
Impôts
3 846 €
Résultat fiscal
0 €
Impôts
0 €
Gain
3 846 €
