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Gérer la fiscalité de biens LMNP en quelques clics !
IMMOBILIER | 2 min. de lecture
Vous venez de réaliser un investissement en Location Meublée et vous souhaitez avoir une gestion simple et rapide. Alors, nous vous conseillons de travailler avec notre partenaire LMNP Expert.
LMNP Expert - un espace innovant et sécurisé
Afin de faciliter les déclarations en Loueur Meublé Non Professionnel des investisseurs, LMNP Expert met à disposition de ses clients un espace sécurisé innovant permettant de consulter et retrouver l’ensemble des déclarations ou documents personnels liés à votre bien.
Cela vous permettra de retrouver des documents tel que :
• Les documents liés à l’enregistrement et au SIRET
• Les documents pour la récupération de la TVA
• Les documents liés à la comptabilité quotidienne du bien
• Mais surtout vos déclarations LMNP
Ces informations sont accessibles à tout moment sur ce site dédié aux investissement en LMNP. De plus, le site réalise une sauvegarde hebdomadaire afin de sécuriser l'ensemble des documents.
Le site LMNP Expert permet également de profiter d'un espace client dédié afin de faciliter les démarches de déclaration comptable en loueur meublé. En effet, la fiscalité des investissements en LMNP peut-être parfois fastidieuse mais grâce à leur outil en ligne, aucune perte de temps.
Les Missions de LMNP Expert sont également de réaliser la déclaration d'existence de votre activité auprès des services fiscaux et d’effectuer les démarches concernant la récupération de la TVA et établir les déclarations fiscales.
LMNP Expert - un accompagnement administratif
LMNP Expert vous assiste sur les différentes tâches administratives :
• Les déclaration BIC
• La récupération de la TVA
• L’immatriculation de votre bien
• La comptabilité courante
Grace à l’adhésion à un centre de gestion agréé (CGA), l’investisseur permet d’obtenir une réduction d'impôt égale aux deux tiers du coût facturé l'Expert-comptable plafonnée à 915 euros pour la gestion de votre bien.
Également et non des moindres, une adhésion à un centre de gestion agréé, permet d’éviter une majoration de 25% du résultat fiscal.
Exemple : Une personne ayant une TMI de 30%, obtenant 20 000€ de revenus locatifs et pouvant diminuer 15 000€ de charges (amortissements et taxes). Sans CGA le montant imposable de sa 6 500€ et non 5 000€ avec CGA.
Néanmoins, avant de réaliser un investissement en Loueur Meuble Non professionnel, il est important de réaliser un audit patrimonial avec un conseiller en gestion de patrimoine indépendant, afin de déterminer si cet investissement est vraiment le bon investissement.
